Une maison d’architecte s’achète comme n’importe quelle maison, chez le notaire, avec les mêmes diagnostics. Mais elle arrive avec une histoire documentée, et c’est un avantage à condition de la réclamer.
Les garanties qui suivent la maison
Si la construction a moins de dix ans, la garantie décennale des entreprises court toujours à compter de la réception des travaux, et l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le premier propriétaire se transmet aux acquéreurs successifs. Demandez l’attestation et le procès-verbal de réception : ce sont eux qui fixent le point de départ des dix ans.
Le dossier de la maison
Plans d’exécution, notices des équipements, références des matériaux, coordonnées de l’architecte et des entreprises : un vendeur soigneux a tout conservé. Ce dossier vaut de l’or le jour où il faut remplacer un vitrage hors standard ou retrouver la teinte exacte d’une lasure.
Le meilleur interlocuteur pour faire évoluer une maison, c’est souvent celui qui l’a dessinée.Hugo Darrieumerlou
Transformer sans dénaturer
L’architecte conserve un droit moral sur son œuvre. Il ne vous empêche pas d’agrandir ou d’adapter votre maison à vos besoins, mais une transformation qui la dénaturerait peut être contestée. Dans la pratique, la plupart des architectes acceptent volontiers d’être consultés, et nous organisons souvent cette rencontre avant la vente.
